Жители Торонто выезжают в пригороды, создавая цепную реакцию в Южном Онтарио

Поток жителей Торонто, покидающих свои кондо в центре города в поисках большего пространства и лучшей доступности, приводит к цепной реакции на рынках недвижимости Южного Онтарио – вплоть до Форта Эри. Об этом говорят многочисленные брокеры и агенты провинции.

После того, как COVID-19 настиг Канаду и сделал работу из дома новой нормой для тысяч жителей, первая цепная реакция была замечена в центре Торонто, так как многие жители покинули свои кондо в поисках более доступного жилья с задним двориком и офисным пространством.

Это привело многих в Гамильтон – город, достаточно близкий к Торонто, чтобы оставаться поблизости и всё ещё быть в состоянии приобрести отдельный дом. Спрос привёл к невероятной активности на рынке Гамильтона, и агенты в регионе заявляют, что некоторые жители едут ещё дальше, в сторону Ниагарского региона. Аналогичное явление произошло, в свою очередь, в Ниагаре, где агенты называют Форт Эри популярной локацией.

Тем временем кондо рынок Торонто, наконец, охлаждается, что ещё в начале года казалось невозможным. Продажи кондо во втором квартале упали более чем на 50% по сравнению с годом ранее, сообщает Региональный Совет Недвижимости Торонто. Число предварительных продаж кондо упало и вовсе на 85%, так как инвесторы, обычно ответственные за приобретение двух третьих объектов, сейчас предпочитают не рисковать.

Привлекательность такой недвижимости всегда сводилась к необходимости жертвовать пространством ради проживания в центре города со множеством ресторанов, концертов, баров, метро и да, рабочих мест поблизости. Однако после закрытия офисов и отмены концертов или спортивных событий, когда рестораны и бары всё ещё не чувствуют себя безопасно, сделка стала намного менее привлекательной.

Миллениалы составляют большинство тех, кто покидают Торонто ради Гамильтона. Там, средняя стоимость недвижимости в конце августа составила $662,257, сообщает Ассоциация Риелторов Гамильтона-Берлингтона. Дополнительный интерес со стороны Торонто превратил этот рынок в один из наиболее горячих в Онтарио.

По словам Даниэль Грант из Ambitious Realty Advisors, рыночные условия сейчас такие, что покупатели должны быть готовы увеличить цену на $50,000-$100,000 и забыть о каких-либо условиях, как например инспекция, чтобы приобрести собственный дом.