Количество просрочек может удвоиться без продления программ переноса платежейпо мортгиджам

По мнению рыночных обозревателей Муртазы Хайдер и Стивена Мораниса, коэффициент просроченных платежей может удвоиться и превысить уровень, зарегистрированный во время предыдущего финансового кризиса, если программы переноса мортгидж платежей не будут продлены.

Аналитики считают, что с учётом недавнего открытия бизнесов продолжающаяся поддержка со стороны правительства и финансовых институтов может ускорить восстановление национальной финансовой системы.

«Так как экономический двигатель перезапускается, большинство работников с полной занятостью, которые, скорее всего, являются домовладельцами, будут успешно справляться со своими финансовыми обязательствами, включая расходы на жильё», — считают Хайдер и Моранис. «Следовательно, большинство тех кто подписался на программу переноса мортгидж платежей из предосторожности, начнут платить регулярно и без пропусков».

Аналитики процитировали данные Банка Канады и университета Райерсон, которые указывают на то, что без программы переноса платежей невыплаты по мортгиджам могут достичь во втором квартале 2021 года 0.53%. Это намного выше предпандемичного уровня (0.25%).

«Программы переноса мортгидж платежей и другие поддерживающие меры выровняли кривую невыплат», — заявили Хайдер и Моранис. «Полугодовой дедлайн переноса мортгидж платежей был установлен в марте с учётом значительной неопределённости того, какой срок займёт восстановление. Осознав сейчас, что восстановление рынка труда займёт немного больше времени, благоразумным подходом будет попытка совместить окончание программ переноса платежей с полным восстановлением рынка труда».