СМНС готовится к продолжению влияния COVID-19 на рынок недвижимости
Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (СМНС) готовится к дальнейшему влиянию пандемии COVID-19 на рынок недвижимости.
Рынку недвижимости придётся пережить значительную краткосрочную неопределённость, а также снижающийся спрос на жильё из-за более низкого дохода домохозяйств. Об этом корпорация заявила в пятницу.
Напомним, в июле канадский рынок недвижимости побил рекорды по продажам и ценам, продолжая компенсировать весенний карантин.
Однако, по мнению СМНС, экономический шок от пандемии ещё не полностью отразился на последних данных о рынке недвижимости. СМНС считает, что всё ещё существует риск для цен, продаж и строительства новых проектов.
«Хотя для полного проявления экономических влияний COVID-19 понадобится несколько месяцев, некоторые факторы уже начинают просачиваться в наши финансовые результаты – например, мы видим влияние на наши отчисления по страховым выплатам», — говорит Лайза Уилльямс, финансовый директор СМНС, указывая на данные корпорации за второй квартал.
Сообщается, что во втором квартале этого года чистый доход СМНС составил $566 млн. Годом ранее показатель равнялся $379 млн. Коэффициент невыплат составил 0.34%.
В то время как СМНС взяла на себя новые правительственные программы и финансирование, расходы по страховым выплатам корпорации также выросли на $256 млн. или 711%. Причиной тому стало увеличение заявок, связанных с COVID-19, включая случаи с отсроченными мортгидж платежами.
В этом году СМНС в рамках правительственной программы приобрела застрахованное ипотечное покрытие на сумму $5.8 млрд. Вдобавок корпорация также администрирует программу срочной помощи CECRA для малых бизнесов.
Следующий отчёт СМНС покажет влияние более строгих критериев андеррайтинга корпорации, которые с 1 июля ужесточили требования кредитного рейтинга и первоначального платежа для застрахованных мортгиджей.
Также СМНС временно приостановила выплату дивидендов, чтобы сэкономить средства на случай необходимости дальнейших правительственных мер.
«Мы остаёмся в стабильном финансовом состоянии, что позволит нам выдержать все влияния COVID-19 и при необходимости принять следующие меры для поддержки канадцев и экономического восстановления», — заявила Уиллльямс.