Altus Group: расходы на ремонт жилья в этом году резко сократятся

Согласно отчёту Altus Group, в 2020 году прогнозируется снижение расходов на реставрацию и ремонт (более крупный сектор, чем строительство новых домов) на 5.2%. Главной причиной сокращения считается пандемия COVID-19.

Питер Норман, главный экономист Altus Group, пояснил, почему он предвидит национальные расходы в этом сегменте в размере $76 млрд., что ниже прошлогодних $80.1 млрд. По его словам, в первые месяцы пандемии индустрия ремонта домов почти полностью остановилась, и завершались лишь наиболее важные работы. Общие расходы сократились на 23%. Активность восстановилась после открытия провинций, и основным двигателем этого стали домовладельцы, давно желающие устранить неполадки или оборудовать жильё под работу из дома.

В то же время, отчёт указывает на слабеющую потребительскую уверенность. Многие домовладельцы не готовы сейчас взять на себя дополнительные долги на ремонт.

«Работники ремонтного сектора сейчас очень заняты», — говорит Норман. «Но, когда ты начинаешь первые пять месяцев года со снижением на 23%, а потом начинаешь восстанавливаться, возможности роста ограничены. И ремонтники не могут работать 150% своего времени».

Канадская экономика не вернёт расходы данного сектора к уровню 2019-ого, однако Altus прогнозирует возвращение к $80 млрд. в 2021-ом. Указывается, что три четверти сектора сейчас поддерживается необязательными ремонтными работами, а не срочными или жизненно необходимыми. Обеспеченное финансирование, например, HELOC, составило 60% кредитов на ремонты в 2019-ом.

В своём исследовании Altus также провёл опрос среди домовладельцев относительно их планов на ремонт жилья. Оказалось, что в этом году 16% планировали ремонт, в то время как в прошлом показатель составлял 20%. Планы на приобретение жилья сократились менее значительно: 7% владельцев планируют покупку в 2020-ом, что на 1% ниже прошлогодних результатов.

Норман говорит, что есть множество причин, по которым домовладельцы могут думать о ремонте. Вдобавок к психологическому давлению, связанному с тем, что люди застряли в своих домах, сегодняшние низкие процентные ставки могут привлечь тех канадцев, которые в состоянии позволить себе новые долги.