12 Ноября 2019

По словам Кинг, канадский рынок недвижимости в этом году может выйти из зоны прогнозов о негативном росте. Ссылаясь на данные Канадской Ассоциации Недвижимости, она утверждает, что национальная активность продаж стремится к повышению на 5% в 2019-ом и на 7.5% — в 2020-ом.

«Канада может похвастаться высоким приростом населения, а бюджетные решения правительства действуют в качестве стимула для национального рынка недвижимости. Всё это указывает на здоровое будущее канадского рынка недвижимости», — считает она.

В то же время, инвестиции в недвижимость не лишены и рисков. Для инвесторов крайне важно знать некоторые стратегии для сокращения потенциального риска. Кинг говорит, что в первую очередь необходимо учитывать дополнительный долг. Инвесторам необходимо тщательно следить за своим кредитным рейтингом и вовремя платить по счетам.

«Большинству инвесторов понадобится мортгидж для покупки инвестиционной недвижимости. Это может изменить ваш коэффициент задолженности, который влияет на то, получите ли вы лучшие ипотечные условия или ставки. Поговорите со своим мортгидж брокером или банковским консультантом до подачи заявления на новый кредит или обновления текущего займа», — советует Кинг.

В целом, инвесторам необходимо рассматривать инвестицию в недвижимость как бизнес. Цитируя инвестора Джима Йиха, Кинг заявляет, что ключом к успешной инвестиции является положительный денежный поток (positice cash flow), а не только стоимость покупки и цена при потенциальной продаже.