8 Июля 2019

Тем временем, фонд общего капитала запустится уже 31 июля 2019 года. Пятилетний $100-миллионный фонд под контролем СМНС поможет определённой категории канадцев приобрести доступное жильё.

«Благодаря национальной стратегии жилья больше канадцев среднего класса (и тех, кто упорно работает, чтобы ими стать) обретут безопасные и доступные дома», — указал Дюкло. «Предложенные нами меры сократят месячные мортгидж платежи для покупателей-новичков максимально на $286. Это значит, что в карманах у канадцев останется больше денег, и это поможет приблизительно 100,000 семей по всей стране».

Инициатива будет покрывать 5% от стоимости существующего дома, а при покупке  нового жилья доля будет варьироваться между 5% и 10%.

Никаких регулярных платежей не требуется, проценты также не начисляются, а заёмщик может вернуть деньги в любое время без штрафа за досрочное погашение.

Правительство разделяет с владельцами как повышение стоимости собственности, так и её снижение.

Покупатель обязан погасить долг по инициативе через 25 лет после покупки либо в момент продажи недвижимости.

Данный план будет доступен для покупателей первой недвижимости с квалифицируемым годовым доходом до $120,000. В то же время, застрахованный мортгидж заёмщика и сумма инициативы не могут превышать годовой доход заёмщика более чем в 4 раза.

В таблице ниже можно увидеть, что для семьи, приобретающей новую собственность стоимостью в $500,000, программа позволит сэкономить $286 в месяц или более $3,430 в год (таблица предоставлена исключительно для демонстрации, реальные цифры будут отличаться в зависимости от срока амортизации, процентной ставки и т.д.)

	Без программы помощи	С программой помощи	Без программы помощи	С программой помощи	Без программы помощи	С программой помощи
Стоимость недвижимости	$200.000	$200.000	$350.000	$350.000	$500.000	$500.000
Первоначальный платёж (5%)	$10.000	$10.000	$10.000	$10.000	$25.000	$25.000
Программа помощи (10%)	Неизвестно	$20.000	$20.000	$35.000	$35.000	$50.000
Застрахованный мортгидж	$190.000	$170.000	$332.500	$297.500	$475.000	$425.000
Застрахованный мортгидж + страховка	$197.600	$174.760	$345.800	$305.830	$494.000	$438.900
Месячный платёж	$989	$875	$1.731	$1.531	$2.473	$2.187
Экономия на в месяц		$114		$200		$286
Экономия в год		$1.372		$2.401		$3.430

 

Для предоставления более подробной информации о программе помощи покупателям первой недвижимости от CMHC команда MortgageLegko.com устраивает 14 июля бесплатное Летнее барбекю, на котором проведёт презентацию, посвящённую новой инициативе для покупающих жилье впервые, а также для опытных домовладельцев по освобождению капитала в доме. Пожалуйста, зарегистрируйтесь по ссылке и получите свой бесплатный билет!