22 Мая 2019

Такое повышение месячных расходов на содержание жилья в сочетании с высокими ценами и уровнем задолженности будут держать цены под контролем, сообщается в отчёте.

«Рост цен в 2020 году замедлится, ненадолго сменит направление на негативное в 2021-ом и восстановится лишь в последующие годы», — считает Андре Карбачо-Бургос из Moody’s Analytics.

Это улучшит доступность жилья, предоставив доходам населения возможность догнать цены на недвижимость. Однако, так как зарплаты растут лишь слегка быстрее инфляции, улучшения доступности будут незначительными.

По данным отчёта, высокий спрос на недвижимость в Торонто не допустит больше спада цен, однако рост стоимости в следующие годы будет ограничен, в среднем, до 3.3%.

По словам Карбачо-Бургоса, Ванкуверу «повезёт если сегодняшний уровень цен сохранится до 2024 года с учётом того, насколько завышены цены на данном рынке сегодня».

«В следующем году лишь Монреаль покажет умеренный рост цен по сравнению с другими крупными регионами. Тем не менее затем последует частичное восстановление, и Торонто будет несколько лидировать», — указал Карбачо-Бургос.

Как и многие другие аналитики, Карбачо-Бургос винит в спаде более строгие правила на рынке недвижимости. Однако, по его мнению, будет ошибкой считать, что правила испортили ранее сильный рынок. Скорее, они предотвратили ещё более резкую коррекцию в будущем, «если бы доступность стала неустойчивой, а мортгидж долги взлетели бы ещё выше», заявил он.

«Таким образом, текущее охлаждение рынка недвижимости, на самом деле, не является плохой новостью – его стоит рассматривать как необходимое последствие».

В очередной раз хотим напомнить читателям нашего блога, что к разнообразным прогнозам необходимо подходит со здоровой долей скептицизма. Рынки недвижимости сегодня крайне локальны и средние величины могут абсолютно не отображать картину в интересующем вас районе!