15 Мая 2019

Согласно подсчётам Capital Economics, центральный банк в этом году дважды сократит ставки, уменьшив ключевую ставку с 1.75% до 1.25%. Это не соответствует средним прогнозам рынков, ожидающих лишь одно снижение ставки в следующие два года, сообщает Bloomberg.

Исследовательская фирма предполагает, что семьям придётся использовать более существенную часть своего дохода для увеличения сбережений, так как капитал в доме будет сдерживаться более слабым ростом цен.

Продажи новых домов в Торонто упали в начале прошлого года и остались с тех пор без изменений. Средний показатель в месяц составляет 25,530 сделок купли-продажи. По данным Altus Group, в 2017-ом цифра достигала 46,841. Изменения числа новых строительных стартов лишь начинаются: с января 2018-ого средний месячный показатель составляет 39,301 объект по сравнению с 39,703, зарегистрированными в 2017-ом.

«Застройщикам кондо необходимо продать около 70% объектов в своих проектах до начала строительства, чтобы обеспечить финансирование», — говорит Браун. «Поэтому текущие строительные старты представляют собой дома, которые уже были проданы до начала строительства около 18-ти месяцев назад».

По его словам, похожая тенденция сейчас заметна в Ванкувере.

«Это узкоспециализированные данные, которые не многие изучают», — добавил он.