22 Апреля 2019

«Подрядчик скажет, что в этом есть неопределённость, и они не могут завершить дело в чёткие сроки, поэтому в контракт вписывается пункт об оплате по результату на случай непредвиденных препятствий в работе, которые не находятся под их контролем».

К тому же, более длительный срок строительства (который всё так же возможен даже при поправке) выльется в дополнительные затраты, которые понесут, в итоге, потребители.

Торонто и так страдает от медленного появления новых жилых объектов – в основном, из-за того, что процесс получения разрешения затягивается на несколько лет, хотя должен был бы длиться пару месяцев. И в городе, который уже давно борется с низкой доступностью жилья, это может лишь усугубить проблему.

«Рынок кондо считает, что он является доступным вариантом, и, честно, так и есть», — заявил Скотт МакЛеллан, старший вице-президент Plaza Corp. «Когда вы добавляете такую нагрузку, это проявляется и в увеличении строительных расходов. Такое изменение ухудшит уровень доступности».

С учётом недавней волны отмененных проектов на строительство кондоминиумов в Большом Торонто, втором наиболее дорогом регионе Канады, могут ли излишние правила для строительной индустрии привести к ещё большему числу отмен?

«Мы переживаем об отмене проектов, и, чем больше задержек появляется на начальном этапе (будь то по причине рыночного спада или бюрократии), тем больше шансов отмены проектов, если это не соответствуют целям и графикам застройщиков», — говорит МакЛеллан. «Каждый раз, когда появляется больше правил, это влияет на доступность. Стоимость перенаправляется на плечи покупателей, а разве этого мы добиваемся? Ни мы, ни потребители этого не хотим».