8 Апреля 2019

Благодаря дополнительной поддержке со стороны улучшающегося рынка труда Онтарио вытягивает средний национальный показатель, так как без этой провинции рост составил бы всего 0.4%. В первом квартале средняя стоимость жилья в Торонто увеличилась на 5.8% по сравнению с прошлым годом.

«Торонто остаётся одним из рынков с наиболее внушительным ростом цен на недвижимость во всей Канаде», — говорит Фил Сопер, президент Royal LePage. «Стоимость отдельных домов продолжает скромно расти вместе с инфляцией, однако цены на кондо показывают почти двузначный рост, так как вертикальное жильё стало основным вариантом новых объектов в растущем городе мирового класса».

Хотя экономика Британской Колумбии находится в здоровом состоянии, рынок недвижимости провинции всё ещё борется с трудностями. В первом квартале этого года цены в Большом Ванкувере упали за год впервые за семь лет, показав снижение среднего показателя на 1.5% до $1,239,306.

«Регион Большого Ванкувера остаётся одним из наиболее желанных мест для жизни во всём мире», — заявил Сопер. «Прирост населения способствует созданию домохозяйств, а рабочая занятость находится на высоком уровне. В то же время, целая череда провинциальных и федеральных ограничений правил на рынке недвижимости и ипотечного кредитования привела к снижению продаж до наиболее низкой отметки за последние тридцать лет. Ухудшение потребительской уверенности и искусственное сокращение спроса с помощью ряда новых налогов и ограничений не ликвидирует необходимость в новых объектах недвижимости. Всё это лишь на время вытесняет семьи из рынка и подогревает крайне опасный цикл резкого подъёма-спада спроса».

Что показательно, некоторые наиболее желанные регионы Большого Ванкувера показали снижение цен на жильё. Такие дорогостоящие районы, как Западный Ванкувер, Северный Ванкувер, Барнаби и Ванкувер Сити, снижаются, и это предоставляет редкую возможность для покупателей элитной недвижимости.

Тем временем, Монреаль наслаждается бумом на рынке недвижимости, которое в прошлые годы показывали Торонто и Ванкувер. Средняя стоимость жилья в Большом Монреале выросла за год на 5.5% до $406,332. На самом деле, темпы роста цен обогнали средний национальный показатель, а также результаты Большого Торонто и Большого Ванкувера.