4 Марта 2019

«Доля всех канадцев с собственным жильём является одной из наиболее высоких среди стран с развитой экономикой».

Отчёт предупреждает федеральное правительство о необходимости проявить особую осторожность при рассмотрении каких-либо мер по решению вопроса доступности недвижимости.

Банк утверждает, что такие меры (например, послабление мортгидж стресс теста, увеличение срока амортизации для застрахованных мортгиджей или повышение лимита для использования зарегистрированного пенсионного сберегательного плана RRSP первыми покупателями недвижимости) принесут лишь кратковременное облегчение домовладельцам, однако никаким образом не решат вопрос повышенного уровня задолженности.

По мнению RBC, данные меры фокусируются на увеличении спроса и покупательской способности канадцев, что само по себе может привести к росту цен и последующему ухудшению доступности в будущем.

«Эти меры отдельно от других изменений никак не повлияют на то, что, на наш взгляд, является корнем проблемы – недостаток вариантов и типов недвижимости на некоторых крупных рынках Канады», — указывается в отчёте. «Мы считаем, что долгосрочным лекарством от кризиса доступности в Канаде является, в первую очередь, решение вопроса предложения».

Банк добавляет, что решение проблемы предложения не является ответственностью исключительно федерального правительства – необходимо проводить работу на всех правительственных уровнях.

«Миллениалам в Ванкувере и Торонто на самом деле необходимо более широкое предложение доступного жилья, а также больше типов недвижимости – как для покупки, так и для аренды», — говорится в отчёте.

Далее представляем вашему вниманию другие важные данные из отчёта:

• Калгари имеет один из наиболее высоких коэффициент домовладения среди городов мира (73%)
• Торонто (66.5%) и Ванкувер (63.7%), наименее доступные рынки Канады, всё равно вдвое обогнали по данному показателю такие города, как Берлин (37.2%) и Париж (33.2%).
• Среди крупных городов Канады Монреаль показал наиболее низкий результат (55.7%).
• В возрастном сегменте канадцев младше 35-ти лет наиболее высокий коэффициент домовладения был зарегистрирован в Калгари (50.6%), а наиболее низкий – в Виктории (27.4%).