19 Декабря 2018

В отчёте, опубликованном в понедельник, экономисты CIBC предполагают, что рынок недвижимости будет замедлять экономический рост Канады в следующем году.

«Это был хороший период активности, однако дни, когда рынок недвижимости был основным двигателем национальной экономики, уже позади», — считают Бенджамин Тал и Ройс Мендез.

И это может быть плохой новостью, ведь инвестиции в недвижимость сейчас важны для канадской экономики, как никогда ранее», — указывают они.

Инвестиции в жилую недвижимость составляют 7.5% канадской экономики – это рекордно высокий уровень. По словам экономистов CIBC, число людей, занятых в секторе строительства и недвижимости, также достигло почти рекордной отметки.

«В итоге, любое снижение будет иметь более серьёзное влияние на канадскую экономику», как минимум, по сравнению с предыдущими спадами.

Тал и Мендез подчёркивают, что вся степень влияния повышенных процентных ставок на рынок недвижимости проявляется лишь через полтора года, поэтому большая часть последствий от летних повышений ещё неизвестна. Особенно беспокоит тот факт, что рынок отреагировал столь резко ещё до окончания этого периода, говорят они.

Экономисты CIBC считают, что рынок кондоминиумов Торонто, которому удалось избежать коррекции, и который уже год показывает рост цен, последует за остальной частью рынка и в следующем году покажет спад активности.

Для рынка недвижимости Ванкувера также прогнозируется снижение – даже в большей степени, чем в Торонто, так как население Ванкувера растёт медленнее, и уже заметны чрезмерные объёмы строительства кондо.

В то же время, не все предвидят продолжение коррекции. Так, например, экономист банка TD Риши Сонди прогнозирует рост продаж в 2019 году.