9 Ноября 2018

Предполагается, что рынок малоэтажных домов Большого Торонто столкнётся с некоторым спадом из-за недостатка земельных участков. Тем не менее в таких пригородах, как Пил, Дарем и Йорк, ожидается более высокое число продаж односемейных отдельно стоящих домов и листингов, что приведёт к более медленному росту цен.

«Здесь не хватает подходящих земель для малоэтажных домов и таунхаусов», — говорит Сенагама. «Большинство строящихся объектов (около 55,000 из 71,000) представляют собой многоэтажные дома. Это значит, что есть лишь определённое количество ресурсов, как в вопросе производственного оборудования, так и в вопросе квалифицированной рабочей силы. Это окажет влияние на доставку; логистика не позволит этого».

«Что касается новых застроек, то речь всё чаще будет идти о кондо, и, кажется, это результат давления со стороны правительственной политики и более высоких цен на жильё, которые диктуют спрос на строительство многоэтажных объектов, так как малоэтажные дома становятся недоступными для покупателей первой недвижимости. Когда средняя стоимость дома превышает один миллион долларов, новым покупателям непросто зайти на рынок».

По данным СМНС, в этом году Ванкувер показал более умеренный рост цен во всех рыночных сегментах, и эта тенденция должна продолжиться.

«В следующие два года на вторичном рынке стоит ожидать меньшего числа продаж, более высокого предложения и более низких цен по сравнению с недавними рыночными взлётами, с которыми мы столкнулись в предыдущие два года», — говорит Эрик Бонд из СМНС. «На первичном рынке в следующие два года прогнозируется снижение числа застроек в Ванкувере, и наибольший спад будет в сегменте многосемейных объектов, особенно в многоэтажных домах».