30 Октября 2018

Во многих частях страны молодым взрослым становится всё труднее прорваться на рынок жилья, и без финансовой поддержки многие просто не могут себе это позволить.

Исследования подтверждают эту мысль. По данным недавнего отчёта Mustel Group и Sotheby’s International Realty Canada, треть бейби-бумеров в четырёх крупнейших городах страны (Торонто, Ванкувер, Калгари и Монреаль) передали или планируют передать своё состояние родственникам при жизни, чтобы помочь им обзавестись жильём.

Исследование показало, что бумеры дарят деньги в свете «растущих цен на недвижимость и повышения мортгидж ставок». Они считают, что без их финансовой помощи наследники просто не смогут обеспечить себе недвижимость или обычный мортгидж.

В Канаде нет налогов на подарки. Иными словами, любая сумма денег, которая считается «подарком», не должна регистрироваться и не будет облагаться налогом как доход. Именно поэтому многие предпочитают передать наследство (или его часть) своим детям в виде наличных ещё при жизни.

Однако, если кто-то передаёт «живое наследство» в виде собственности или ценных бумаг, к примеру, это может облагаться налогом на прирост капитала, если такой подарок вырос в цене.

«Допустим, у вас есть летний домик или коттедж. Вы отдаёте его детям, а потом подумываете о его продаже по хорошей рыночной цене – даже если они не заплатили вам за него», – говорит Голомбек.

«В таком случае может быть налог на прирост капитала, который применяется к разнице между ценой, заплаченной вами за данную собственность (плюс все улучшения), и текущей рыночной стоимостью. Но, если вы просто отдаёте подарок деньгами или другой собственностью, которая не выросла в цене, подобного налога не будет».