18 Сентября 2018

«Новый стресс тест для желающих получить мортгидж, введённый с начала этого года, продолжает оказывать влияние на национальные продажи», — заявил президент CREA Барб Сакау. «Степень давления, которое стресс тест оказывает на потенциальных покупателей, зависит от места расположения, типа недвижимости и ценовой категории».

В среднем, число сделок купли-продажи увеличивается ежемесячно, как и цены.

По данным CREA, средняя стоимость жилья в августе составила $475,500, что на 1% выше прошлогодних результатов. Однако CREA подчёркивает, что средняя цифра не является лучшим показателем рынка, так как на неё влияют высокие цены в крупных рынках, например, Торонто и Ванкувере. Именно поэтому ассоциация использует другую величину, известную как индекс цен на недвижимость (House Price Index – HPI). Он исключает наиболее нестабильные показатели.

В прошлом месяце HPI вырос на 2.5% по сравнению с годом ранее, что слегка выше июльского роста.

Большая часть Онтарио показала повышения: в Гамильтоне-Берлингтоне увеличение составило 7.2%, в Ниагарском регионе – 6.6%, в Гуэльфе – 5.5%, а в Большом Торонто – 1.4%. К слову, в последнем это стало первым годовым повышением за шесть месяцев.

Тем временем, в регионе Бэрри показатель за год сократился на 2.7%

Цены в Оттаве выросли на 7.1% по сравнению с прошлым годом, а в Монреале рост составил 5.9%.

«Очевидно, что рынки недвижимости восстанавливаются после спровоцированного стресс тестом спада в начале года», — говорит экономист банка TD Риши Сонди. «Вопрос в том, каким будет это восстановление дальше. На наш взгляд, продажи и цены продолжат увеличиваться, однако растущая стоимость кредитования будет сдерживать темпы».