27 Июля 2018

По словам автора отчёта и ведущего экономиста ассоциации, Уилла Даннинга, вдобавок к тому, что новые мортгидж правила «чрезмерно подавляют» рыночную активность, потребители теперь высказывают больше негатива в прогнозах развития рынка недвижимости.

«Наш потребительский опрос показал, что настроения в отношении рынка недвижимости за последние полтора года сместились в отрицательную сторону, отражая влияния растущих процентных ставок и новых кредитных правил, усложняющих доступ потенциальных покупателей жилья к получению необходимого ипотечного кредитования», — пишет он.

В то время как всё больше покупателей первой недвижимости (first-time buyers) получают материальную помощь от родителей для внесения первоначального взноса (down payment), многие молодые люди привыкают к тому, что они могут никогда не обзавестись собственным жильём и навсегда остаться арендаторами.

Далее представляем некоторые факты из отчёта:

• Новый стресс тест помешал 100,000 канадцев приобрести жильё.
• 18% потенциальных покупателей, которые могли бы позволить себе покупку недвижимости, не прошли бы стресс тест. Приблизительная дополнительная сумма, необходимая для прохождения теста, составляет $28,750.
• 32% потребителей считают, что стресс тест окажет резко негативное влияние на их способность приобрести жильё. Для канадцев, которые не являются домовладельцами, а лишь планируют совершить покупку в следующие 5 лет, показатель увеличивается до 54%.
• Активность на вторичном рынке недвижимости упала на 12.5% по сравнению с прошлым годом и на 16.5% — с 2016-ым.