24 Июля 2018

Хотя официальные процентные ставки выросли за год на 1%, по словам аналитиков, структура канадского ипотечного рынка такова, что лишь относительно небольшое количество заёмщиков ощутило на себе данные повышения, а те, кто из-за изменения правил выдачи мортгиджей или высоких цен на жилье вовсе отменил покупку, сейчас тратят деньги на другие вещи.

Вдобавок, около половины канадских владельцев мортгиджей столкнутся в этом году с обновлением ставки (в том числе и те, кто будет обновлять свои фиксированные ипотечные кредиты), обладатели наиболее популярного продукта, пятилетнего фиксированного мортгиджа, не будут сильно шокированы сегодняшними ставками, которые не сильно отличаются от уровня 2013 года.

В июне 2018-го дисконтная пятилетняя фиксированная ставка составляла около 3.25%, что лишь на 0.31% выше, чем 2.94%, зафиксированные в июне 2013-го. Изменение в другие месяцы оказалось и того меньшим.

Банк Канады недавно заявил, что несмотря на рост зарплат, скромное увеличение рабочих часов и новые мортгидж правила могут оказать негативное влияние на потребительское расходование.

Более строгие правила, вступившие в силу в январе и отпугнувшие многих покупателей первой недвижимости (first-time homebuyers), также помогли замедлить рост задолженности канадского населения.