5 Июля 2018
«Скорее всего, проблемы с предложением продолжатся. Это значит, что конкуренция между покупателями может вырасти, создавая дополнительное давление на рост цен», — говорит Джейсон Мерсер из Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB).
Сочетание растущих продаж и скудного предложения привели к тому, что средняя стоимость недвижимости увеличилась до $807,871, превысив прошлогодний показатель. Это также наиболее высокая цена с мая 2017 года, который стал первым полным месяцем после введения провинциального налога для иностранных покупателей жилья.
С тех пор покупатели и продавцы также начали адаптироваться к более высокой стоимости кредитования, так как Банк Канады трижды повышал ставки с прошлого лета. Вдобавок, Бюро управляющего по финансовым институтам ввело в январе новый стресс тест для незастрахованных покупателей с первоначальным платежом не менее 20%.
«Адаптировавшись к новым правилам, стресс тесту и более высокой стоимости кредитования, покупатели недвижимости начинают возвращаться на рынок», — указывает президент TREB Гэрри Бора.
|
Продажи и средние цены по данным TREB MLS® в зависимости от типа недвижимости за 1 – 30 июня 2018 |
||||||
|
Продажи |
Средняя цена |
|||||
|
416 |
905 |
Итого |
416 |
905 |
Итого |
|
|
Отдельно стоящие дома (Detached) |
885 |
2,704 |
3,589 |
1,354,429 |
928,560 |
1,033,574 |
|
Годовое изменение в % |
5.9% |
5.3% |
5.5% |
-2.4% |
-1.8% |
-1.9% |
|
Смежные дома (Semi—Detached) |
297 |
519 |
816 |
999,754 |
665,606 |
787,227 |
|
Годовое изменение в % |
8.4% |
7.9% |
8.1% |
1.4% |
1.8% |
1.7% |
|
Таунхаусы |
308 |
1,024 |
1,332 |
736,963 |
608,969 |
638,566 |
|
Годовое изменение в % |
5.1% |
5.5% |
5.4% |
5.6% |
2.4% |
3.2% |
|
Кондоминиумы |
1,593 |
641 |
2,234 |
605,530 |
450,672 |
561,097 |
|
Годовое изменение в % |
-6.0% |
-3.6% |
-5.3% |
9.5% |
3.4% |
7.9% |