4 Июля 2018

Вероятность того, что 11 июля Банк Канады повысит свою ключевую процентную ставку до 1.5% недавно значительно выросла. В среду утром, шансы, по мнению рынков, составляли 81.6%.

«Зачем спускать курок именно сейчас?», — спрашивает Марион в интервью BNN Bloomberg, указывая на слабую инфляцию и сокращение чистой рабочей занятости в этом году. «В особенности, когда назревает торговая война не между Канадой и США, а между Китаем и США».

Вдобавок, согласно новому исследованию, последний цикл повышения ставок Банком Канады вредит доступности жилья.

Свежий отчёт RBC Economic Research показал, что растущие процентные ставки съедают небольшое улучшение доступности, которое мы наблюдали в конце 2017 года.

Общий показатель доступности жилья увеличился до 48.4%. Это значит, что часть дохода, которую канадцы тратят на домовладение, выросла.

«Более высокие мортгидж ставки стали основной причиной того, что показатель RBC вернулся к наиболее высокому уровню за десятилетия. Ставки поднимаются уже не первый раз – это происходило и в предыдущие два квартала», — говорят авторы отчёта Крейг Райт и Роберт Хог. «Однако снижение цен на жильё (сконцентрированное в Большом Торонто) компенсировало рост ставок в четвёртом квартале, слегка сократив расходы на домовладение в тот период».

Тем не менее, снижение цен на недвижимость в Торонто (способствующее улучшению доступности в апреле) продолжилось и в начале 2018-го. Торонто и Виннипег оказались единственными крупными канадскими рынками, показавшими улучшение доступности в первом квартале этого года.