4 Июня 2018

В мае средняя стоимость недвижимости всех типов сократилась на 6.6% до $805,320, новые листинги упали на 26% по сравнению с прошлым годом и составили 19,002 объекта, а месячные продажи с учётом сезонных колебаний снизились на 0.4%.

Такие результаты свидетельствуют о том, что рынок продолжает охлаждаться после прошлогодних бешеных темпов, когда война предложений стала обычным явлением, а цены стремительно взлетали.

По мнению экономиста BMO Capital Markets, Бенджамина Райтцеса, это «не совсем положительный отчёт», так как индекс цен недвижимости по системе MLS упал за год на 5.4%, что на 0.2% больше, чем снижение предыдущего месяца.

В то же время, отчёт Совета принёс и некоторые хорошие новости для продавцов. С учётом сезонных колебаний средняя стоимость жилья в мае выросла на 1.1% по сравнению с апрелем.

Джейсон Мерсер, директор отдела рыночного анализа TREB, заявил, что рыночные условия становятся более жёсткими в Большом Торонто, и это будет способствовать росту цен во второй половине 2018 года и в 2019-ом.

Сводка данных TREB MLS® о продажах и средних ценах
	1 – 31 мая 2018
	2018			2017
	Продажи	Средняя цена	Новые листинги	Продажи	Средняя цена	Новые листинги
Торонто («416»)	3,092	861,970	6,306	3,886	899,980	8,433
Остальная часть Большого Торонто («905»)	4,742	768,381	12,716	6,180	838,361	17,331
Большой Торонто	7,834	805,320	19,022	10,066	862,149	25,764

Продажи и средние цены по данным TREB MLS® в зависимости от типа недвижимости
	1 – 31 мая 2018
	Продажи			Средняя цена
	416	905	Итого	416	905	Итого
Отдельно стоящие дома (Detached)	782	2,562	3,344	1,426,094	929,401	1,045,553
Годовое изменений в %	-30.4%	-27.9%	-28.5%	-5.6%	-9.0%	-8.2%
Смежные дома (Semi-Detached)	242	405	647	1,067,128	665,628	815,803
Годовое изменений в %	-30.1%	-28.9%	-29.4%	0.3%	-2.3%	-1.2%
Таунхаусы	303	997	1,300	741,296	609,923	640,543
Годовое изменений в %	-17.2%	-12.2%	-13.4%	-0.1%	-3.1%	-2.5%
Кондоминиумы	1,745	648	2,393	602,804	455,413	562,892
Годовое изменений в %	-13.8%	-19.9%	-15.5%	6.5%	1.2%	5.7%