24 Мая 2018

В результате, продажи односемейных домов (отдельно стоящих, смежных и таунхаусов) оказались на 70% ниже 10-летнего среднего показателя. Кондоминиумы, в свою очередь были на 38% ниже данного уровня, сообщает Ассоциация строительства и землеустройства (Building and Land Development Association – BILD).

Первые данные Altus Group о продажах новых домов появились лишь в 2000-ом. Однако, по словам BILD, предыдущие данные говорят о том, что прошлый раз апрель показывал столь низкое число сделок купли-продажи (1,727) лишь в 1995-1996-ом.

Глава BILD, Дэвид Уилкес, утверждает, что индустрия строительства новых объектов подвергается влиянию тех же факторов, которые привели к слабой активности и на вторичном рынке недвижимости Торонто в 2018-ом.

«Отчасти, это может быть цикличная тенденция. Мы часто видим снижения активности в конце зимы или начале весны, а затем весенний рынок резко поднимается. Как видно из других компонентов рынка недвижимости, мы сейчас на паузе», — считает Уилкес. «Люди совершают переоценку, и частично это, конечно, связано с проблемой доступности, которую необходимо решить в Большом Торонто».

В то же время, по его словам, основные рыночные показатели не изменились. Региону Торонто необходимо 55,000 новых домов в год, чтобы соответствовать спросу следующие 20 лет.

Уменьшение продаж в апреле в сочетании с отчётом о проектах новых зданий показали, что в апреле было на 15% больше доступных новых объектов, чем в марте. Тем не менее, пятимесячный инвентарь всё равно остаётся ниже отметки в 9-12 месяцев, которые являются индикатором здорового рынка, заявляет BILD.