4 Апреля 2018

Вдобавок, 1 января этого года в силу вступил квалификационный финансовый стресс тест для покупателей, оформляющих мортгидж у федерально регулируемых банков. К тому же, за предыдущий год плавающие и фиксированные процентные ставки увеличились в результате повышений ключевой ставки Банком Канады и колебаний на рынке государственных облигаций.

Количество сделок купли-продажи в марте сократилось на 17.9% по сравнению со средним десятилетним показателем, а число новых листингов упало на 3%.

В то же время, при сравнении с февралём продажи несколько восстановились, что экономисты BMO Capital Markets Роберт Кавчик и Дженнифер Ли считают признаком стабилизации рынка.

«Хотя сегодня активные листинги вдвое превышают прошлогодние данные, мы всё равно видим медленное ужесточение конкурентных условий со времени низких показателей середины 2017-го», — говорят они. «Также не стоит забывать, что год назад рынок был крайне перегретым».

Тем не менее, по сравнению с прошлым мартом средняя стоимость дома в Большом Торонто упала на 14.2%: с $915,126 до $784,558.

Несмотря на снижение, TREB считает, что во второй половине этого года объёмы продаж будут выше, чем в 2017-ом.

«Сейчас мы сравниваем два кардинально разных периода», — заявил Джейсон Мерсер, директор отдела рыночного анализа TREB.

В таблице ниже приведены данные по продажам и увеличению цены для основных типов недвижимости по системе MLS®:

	Продажи			Средняя стоимость
	416	905	Итого	416	905	Итого
Отдельные дома (Detached)	706	2,414	3,120	1,293,903	921,515	1,005,779
Годовое изменение в %	-41.1%	-47.7%	-46.3%	-17.1%	-17.9%	-17.1%
Смежные дома (Semi-Detached)	236	450	686	1,032,358	651,967	782,831
Годовое изменение в %	-28.5%	-31.6%	-30.6%	-5.0%	-12.4%	-8.8%
Таунхаусы	260	865	1,125	735,650	609,375	638,558
Годовое изменение в %	-27.8%	-35.9%	-34.2%	-3.5%	-11.7%	-9.5%
Кондоминиумы	1,573	610	2,183	590,184	449,967	551,003
Годовое изменение в %	-32.0%	-34.7%	-32.7%	7.1%	2.1%	6.1%