13 Марта 2018

После введения новых правил большинство канадских ипотечных кредитов являются незастрахованными. Это значит, что в случае дефолта (невыплаты) за них будут нести ответственность сами банки.

По словам Moody’s, ещё пять лет назад ситуация была иная, поэтому за таким изменением необходимо тщательно следить. И хотя процент мортгиджей с просроченными платежами остаётся на рекордно низком уровне (менее трёх заёмщиков из тысячи показывают задержку платежей более чем на три месяца), вероятность увеличения данного показателя означает, что банки должны осознавать такой риск.

Однако речь не только о мортгиджах. В своём отчёте агентство также предупреждает об автомобильных кредитах, срок которых продолжает увеличиваться. Средний срок такого займа в Канаде сегодня достигает почти шести лет. В таких случаях вполне вероятно, что стоимость автомобиля в течение срока кредита будет ниже величины оставшегося кредита.

«Более длительный срок потребительского автомобильного кредита увеличивает отрицательный капитал (сумму, на которую оставшийся непогашенный кредит превышает залоговую стоимость), так как стоимость автомобиля снижается быстрее, чем выплачивается сам кредит», — говорится в отчёте.

«Этот дефицит часто переносится в изначальную сумму займа на новый автомобиль, совмещая в себе отрицательный капитал с кредитным риском».