21 Февраля 2018
Вдобавок, позже в этом году будут приняты меры и по отношению к рыночным спекулянтам. Правительство также займётся рынком предварительных продаж кондо и бенефициарным владением, чтобы контролировать необходимую уплату налогов перекупщиками недвижимости, оффшорными трастами и скрытыми инвесторами.
Негодование общественности растёт на фоне предположений о том, что мировой капитал в поисках стабильных инвестиций, особенно из Китая, приводит к двухзначному росту цен на жильё в Ванкувере – наиболее дорогостоящему рынку страны.
«Ожидания того, что мы сделаем всё в нашем первом бюджете, огромны», — заявила Джеймс репортёрам. «Наша цель – справедливость. Справедливость для людей, которые здесь живут, которые здесь работают и платят здесь свои налоги».
По её словам, новые меры должны «умерить» рост цен на недвижимость, который стал одним из главных пунктов беспокойства как для жителей, так и для бизнесов, пытающихся рекрутировать рабочих на фоне столь высокой стоимости проживания в провинции.
Новый налог для спекулянтов вступит в силу этой осенью. Он затронет иностранных и местных инвесторов, которые не платят налог на прибыль в провинции. Налог начнётся с отметки в 0.5% от оценочной стоимости собственности в 2018 году и затем вырастет до 2%. Места постоянного проживания и дома, сдающиеся в долгосрочную аренду, останутся вне влияния нового налога.
«Рынок недвижимости Британской Колумбии не должен использоваться в качестве рынка ценных бумаг. Он должен предоставлять безопасное и надёжное жильё», — считает Джеймс. «Именно поэтому мы наступаем на спекулянтов, которые разрушают наш рынок».
Налог, по её словам, затронет и так называемые «спутниковые семьи» («satellite families») — это китайский термин, описывающий семьи, в которых кормилец остаётся в родной стране, а дети и/или партнёр переезжают, чтобы воспользоваться преимуществами образования и работы в другом государстве.
Вдобавок, налог для иностранных покупателей выйдет за пределы региона Ванкувера и будет действовать в Виктории и других частях провинции. Налог на передачу наиболее дорогой собственности (более трёх миллионов долларов) в провинции также вырастет с 3% до 5%.
Джемс пообещала, что инвесторы-перекупщики на рынке предпродаж кондо будут обязаны платить налоги. Застройщики должны будут собирать информацию о владельцах при продаже и перепродаже контрактов (assignments) в новых объектах. Полученные данные будут направляться в налоговые службы.
Более того, правительство пообещало повысить прозрачность регистров о тайных владениях – до сих пор неясно, кому принадлежит почти половина наиболее дорогих домов в Ванкувере. Провинция будет требовать больше информации о бенефициарном владении собственностью в налоговых формах. Эта информация станет общедоступной. К тому же, она будет направлена налоговым службам и правоохранительным органам.