6 Февраля 2018

Средняя стоимость недвижимости всех видов составила $736,783 – это на 4.1% меньше, чем год назад.

«Неудивительно, что цены на жильё в некоторых сегментах рынка сократились в январе по сравнению с прошлым годом», — указал Джейсон Мерсер, директор отдела рыночного анализа TREB. В январе 2017 года «мы находились в самом разгаре периода резкого роста цен, спровоцированного исключительно низким предложением на рынке».

Скудное предложение год назад привело к столь высокому росту цен, что годовое сравнение с таким сильным месяцем выглядит хуже, чем всё есть на самом деле.

Однако «вполне вероятно, что рыночные условия помогут вернуться к положительному росту цен на остальные типы недвижимости во второй половине 2018-ого», считает Мерсер.

Объёмы продаж, к слову, также резко упали.

Январь обычно не является слишком активным месяцем, однако число проданных объектов всех видов на этот раз упало почти на 20% по сравнению с годом ранее. Хотя опять же, январь 2017-го оказался рекордным, тогда было совершено 5,155 сделок купли-продажи недвижимости.

Вдобавок, в прошлом году правительствами разных уровней было введено и анонсировано два крупных изменения правил, оказавших значительное влияние на рынок недвижимости Большого Торонто.

«В этом году стоит ожидать повышения объёмов продаж, так как психологическое влияние пакета новых онтарийских правил уже начинает ослабевать, и покупатели находят способы адаптироваться под федеральный стресс-тест при получении ипотечных кредитов», — заявил президент TREB Тим Сирианос.