24 Января 2018

В то же время, Fitch предупреждает о том, что рост цен в Ванкувере и Торонто делает эти рынки более уязвимыми к коррекции (снижению).

Отчёт указывает на относительную легкость в обслуживании долгов домохозяйствами в последние годы, вызванную низкими процентными ставками, однако отмечает, что это привело к введению более строгих мортгидж правил от OSFI и CMHC.

Fitch предполагает, что процентные ставки вырастут на 0.5% в этом году и на 0.5% — в следующем, а рост общего объема ипотечных кредитов составит 3% в год.

Несмотря на растущие цены на недвижимость и высокий уровень задолженности населения, в отчёте указывается, что финансовая инфраструктура в Канаде хорошо защищена благодаря мортгидж страхованию от СМНС.

Ожидается, что дальнейшее ужесточение кредитных правил охладит спрос в перегретых рынках, а правила относительно иностранных домовладельцев окажут больший эффект уже в 2018-ом.