23 июня 2010

Для некоторых при 40% налогообложении внесение 4% мортгидж платежа равняется заработку 6,7% на долговременных депозитах – только с нулевым риском.
Предположим, у Вас мортгидж с фиксированной ставкой 4% — это самая низкая ставка, которую Вы сможете найти на столь популярный долгосрочный кредит. В таком случае за каждые $100 основной части долга Вы будете выплачивать проценты в размере $4 в год.
Теперь представим, что Вы вносите паушальную сумму $100. Таким образом, Вы экономите $4 на процентах.
Неплохо, правда? Это ещё лучше, когда Вы посчитаете, сколько Вам пришлось бы платить при налогооблагаемом капиталовложении.
Если Вы попали в класс 40% налогообложения, например, Вам необходимо зарабатывать 6,7% на долговременных депозитах, чтобы получить 4% доход после того, как Оттава заберёт свою долю. Если Вы можете найти такие депозиты, которые хотя бы приблизительно приносят 6,7% дохода, дайте нам знать.
Поймите, мы сейчас говорим о гарантированном доходе. Конечно, Вы можете справиться лучше и на бирже. Но в то же время, Вы можете и прогореть. Преимущество выплаты своего мортгиджа заключается в отсутствии риска и гарантированном доходе.
Так почему же люди так не поступают? John Heinzl говорит, вся причина в том, что финансовые консультанты ничего не зарабатывают, если заёмщики вносят дополнительные платежи, поэтому таких советов и не поступает.
Конечно, можно подумать и о более прибыльных альтернативных капиталовложениях (если Вы можете позволить себе рискнуть или имеете прибыльный бизнес). Поговорите со своим финансовым консультантом на эту тему. Просто убедитесь в том, что он действительно открыт к разным вариантам, в частности и к вложению хотя бы части Ваших денег в выплату мортгиджа.