6 мая 2010

«С другой стороны, это не показывает того изменения положения, который мы можем наблюдать в этом году», — говорит экономист TD Банка,  Pascal Gauthier. «В то время как мы ожидали повышенной активности в первой половине года, и более спокойной ситуации – во второй, сейчас мы предвидим ещё более резкий контраст».
Уровень дохода и занятости быстро приходит в норму после рецессии, а количество новых строительных процессов и листингов застают банк в врасплох. Раньше ожидалось повышение цен на 1,6% в 2011г. (по причине инфляции), а теперь банк склоняется к снижению на 2,7%.
Онтарио и Британская Колумбия, кажется, принимают удар снижения на себя: 3,4% и 3% соответственно.
«В результате ответной реакции со стороны предложения, стоит предполагать, что в следующем году рынок будет более сбалансирован: условия для потенциальных покупателей будут ещё лучше, а цены слегка упадут», — говорит он. «Учитывая типичные взаимосвязи доступности недвижимости, уровня продаж и движения цен, можно прогнозировать некоторое понижение цен в 2011г.».
Данный прогноз немного пессимистичнее, чем предположения CREA о падении цен на 1,5% по причине увеличения предложения.
Во вторник главный исполнительный директор Brookfield Real Estate Services,Phil Soper, заявил, что прогнозы CREA уже не актуальны – рынок будет значительно мягче в 2011г. Данная компания владеет Royal LePage и Le Capitale.
«Возможно, это слишком консервативно, но направление выбрано правильно», — говорит он. «Доступность падает, поэтому более высокие цены и более дорогие мортгиджи вытолкнут людей из этого рынка очень быстро».