6 апреля 2010

Исходя из наших подсчётов (хоть мы и не располагаем исторической информаций относительно дисконтных фиксированных и плавающих ставок), это является самым высоким показателем за многие годы.
Если сравнить объявленную пятилетнюю фиксированную ставку с прайм ставкой, то разница между ними составит 360 базисных пунктов (3.60%).
Это самый высокий показатель за последние 30 лет (если основываться на данных Банка Канады).
На самом деле, сегодняшний «разрыв» связан с ситуацией, которую мы могли наблюдать прошлым летом. Единственная разница состоит в том, что дисконт по плавающей ставке в прошлом году не идет ни в какое сравнение с сегодняшними -0.50% от прайма.
Другими словами, современная разница фиксированной ставки и прайма указывает на то, что многие и так уже давно знают  — клиенты переплачивают за собственное спокойствие и ставбильность, выбирая мортгиджи с фиксированной ставкой.  
Не факт, что так и произойдёт, но подумайте над следующим: если посмотреть на ситуацию 80-х, в которой разница составляла более 2%, то мы увидим, что в последующие пять лет прайм ставка не поднималась выше 1,75%.
Станут ли 2010-2015 первым таким примером? Время покажет. Но в одном можно быть  точно уверенным — сегодняшние фиксированные ставки включают в себя большой «страховой премиум», и разница в 2.40% даёт мортгиджам с плавающими ставками хорошую выгоду в то время, как мы близимся к очередному циклу повышения ставок.