3 Декабря 2013

Пример 1: Ваша недвижимость стоит сегодня $450,000.00. Существующий мортгидж $370,000. Казалось бы ваших денег $450,000.00-$370,000.00=$80,000.00? Все правильно, но только получить эту сумму возможно только после продажи недвижимости. Если вы хотите рефинансировать существующий мортгидж ваш текущий коэффициент кредит-стоимость не позволит вам это сделать.

$370,000.00 / $450,000.00 = 82.2% — вы уже выше разрешенной нормы.Получить дополнительный кредит под недвижимость стандартными путями невозможно.

Пример 2: Ваша недвижимость стоит сегодня $600,000.00. Существующий мортгидж $300,000.00.

Текущий коэффициент кредит-стоимость:

$300,000.00 / $600,000.00 = 50% — вы имеет право добрать еще 30% от стоимости, чтобы общий коэффициент не превысил 80%. То есть максимальная сумма, которую вы ДОПОЛНИТЕЛЬНО можете получить под залог вашей недвижимости, равняется$180,000.00

Ещё в 2011году, ограничение коэффициента кредит-стоимость равнялось 90% от рыночной цены недвижимости. Затем его сократили до 85%, а в 2012году – уже до 80%.

Такие ужесточения правил заставили многих домовладельцев перенести дорогостоящие покупки или ремонт жилья на кредитные карточки с высокими процентами. Однако у нас есть прекрасное решение подобных проблем – специальная программа «Мортгидж + Ремонт», благодаря которой вы можете включить улучшения дома или квартиры в ипотечный кредит, даже если сейчас ваш коэффициент кредит-стоимость равен 80%.