5 Сентября 2013

Еще более неожиданным стал тот факт, что наиболее значительный рост продаж был зафиксирован в секторе кондоминиумов Торонто. По всему GTA продажи выросли на 20.1%, а в самом Торонто – на 21.4%. Цены увеличились на 3.7% по сравнению с прошлым годом.

По мнению TREB, такое повышение продаж объясняется тем, что покупатели успели адаптироваться к более строгим правилам ипотечного кредитования, накопить достаточную сумму для первоначального вклада, и теперь снова приступили к поискам подходящего жилья. В то же время, существуют и другие факторы: растёт уверенность в том, что рынок недвижимости более устойчив к потрясениям, чем большинство специалистов предполагали год назад.

Вдобавок, потенциальные покупатели, выжидающе следящие за ситуацией ещё с прошлого лета, начали беспокоиться о том, что цены на недвижимость двигаются только в одном направлении, а именно – вверх!

Прибавило волнения и неожиданное повышение доходности государственных облигаций в июне, которое повлекло за собой достаточно резкий рост фиксированных мортгидж ставок. В результате, всё больше покупателей захотели успеть приобрести жильё, пока все еще существует возможность получить низкую ставку по ипотечному кредиту.

На территории GTA продажи отдельно стоящих домов в августе выросли на 24.2%. Средняя стоимость дома в Торонто равнялась $783,708. Тем временем, домв регионе 905 в среднем обходится в $590,583.

Продажи кондоминиумов в Торонто выросли на 21.4%, в регионах 905 – на 16.9%. Средний рост цен составил 3.7%. При этом, наиболее значительное увеличение было зафиксировано в регионах 905 (7.1% до $293,825). В самом Торонто увеличение составило 2.3%. таким образом, средняя стоимость кондо здесь равнялась $357,572.