23 Августа 2013

На протяжении последних десяти лет финансовые институты наслаждались стабильной прибылью от ипотечных кредитов благодаря высокой активности на рынках недвижимости большинства крупных городов. И, несмотря на то, что потребительское кредитование не является их единственным источником заработка, оно определённо считается крупнейшим. Более того, именно ипотечное кредитование обеспечило серьёзную поддержку во время финансового кризиса и последующей рецессии.

Что касается недавнего повышения фиксированных мортгидж ставок, то в данном вопросе существует две стороны медали. Хорошая новость заключается в том, что у банков теперь будет более крупная маржа (margin), то есть разница между банковской стоимостью финансирования и ставкой, которую они взимают со своих заёмщиков. Это, в свою очередь, должно увеличить доходы финансовых институтов. С другой же стороны, слишком завышенные процентные ставки могут, в итоге, сократить количество выдаваемых мортгиджей.