10 Июня 2013

В итоге, ставку быстро вернули на прежние 3,09%. Тем временем, Банку Монреаля «позволили»оставить свое специальное предложение под 2,99% до конца оговоренного в рекламе срока (31 марта).

В своём недавнем интервью Джим Флаэрти заявил, что сейчас банки «очень рассудительно и ответственно относятся к данному вопросу, чрезмерно не сокращая ставок».

Но, учитывая тот факт, что сезон весенней активности на рынке недвижимости подходит к концу, долгосрочные процентные ставки, скорее всего, начнут повышаться. Банк RBC, который часто меняет ставки раньше всех остальных, в пятницу заявил, и с понедельника повысил проценты пофиксированным мортгиджам.

Долгосрочные процентные ставки, в особенности изменения доходности пятилетних государственных облигаций, являются одним из основных факторов, определяющих, сколько банкам необходимо заплатить за деньги, которые они выдают в кредит мортгидж заёмщикам. В пятницу доходность пятилетних облигаций была равна 1,56%. Для сравнения, в конце марта данный показатель составлял 1,30%.

Стоит заметить, что доходность по облигациям повышается уже больше месяца, поэтому большинство специалистов ожидают, что остальные финансовые институты, выдающие ипотечные кредиты, вскоре также повысят свои ставки.

В то же время, несмотря на то, что столь беспокоящая господина Флаэрти война ставок подходит к концу, некоторые экономисты считают, что конкуренты банка RBC могут не сразу последовать за волной повышения.

И хотя некоторые менее крупные финансовые институты на прошлой неделе уже повысили свои пятилетние фиксированные ставки (и продолжают это делать буквально во время написания этой статьи), мы всё ещё можем вам предложить выгодный пятилетний фиксированный мортгидж под 2,79% на покупку недвижимости.