10 Декабря 2012

В прошлом месяце количество строительных стартов (с учётом сезонных колебаний) составило 196,125. Напомним, в октябре данный показатель был равен 203,487, а в начале этого года был зарегистрирован ещё более серьёзный скачок – 250,000 домов. Таким образом, ноябрьские показатели оказались наиболее низкими с ноября 2011г.
Вдобавок, снижение было ещё более стремительным, чем ожидалось – по прогнозам Reuters в прошлом месяце предполагалось, что застройщики начнут строить 201,200 объектов нового строительства. Более того, октябрьские цифры также были пересмотрены и снижены с ранее указанных 204,107 до 203,487.
«Как и ожидалось, число строящихся жилых домов осталось ниже предыдущих показателей и продолжает падать третий месяц подряд», — говорит Матье Лаберже, главный экономист СМНС.
«Данное снижение, в основном, было обусловлено сокращением строительства отдельно стоящих домов, а также многоэтажных домов в Онтарио и Британской Колумбии. Частично на такие результаты повлияли и низкие предварительные продажи по сравнению с бумом конца 2010г. начала 2011г.», — добавил он.
Стоит заметить, что активность канадского рынка недвижимости падает ещё с весны этого года. До этого горячий рынок успел вызвать волну дискуссий на тему потенциального рыночного «пузыря» и его последствий. Число строящихся домов, а также количество продаж снижаются, однако цены на жильё остаются практически без изменений на многих рынках. По мнению экономистов, Канаду, скорее, ожидает плавное охлаждение рынка, чем резкий спад наподобие ситуации в США.
«Более низкие темпы строительства жилых домов несколько замедляют общий экономический рост Канады, но на данный момент, охлаждение рынка всё ещё остаётся плавным», — заявил экономист BMO Capital Markets Роберт Кавчик.