22 Октября 2012

Во время своего интервью в субботу, господин Флаэрти заявил, что он доволен снижением активности на «раскаленном добела» рынке кондоминиумов Торонто и Ванкувера.
Данные комментарии появились непосредственно перед завтрашним заседанием Банка Канады. Мы не ожидаем никаких изменений процентной ставки, так как низкие ставки являются крайне необходимыми для скорейшего экономического восстановления государства. Это и вызвало волну слухов о том, что Министр Финансов может вновь ужесточить ипотечные правила, так как в этом месяце уровень задолженности населения достиг рекордно высокого уровня.
На наш взгляд, последние изменения мортгидж правил в большей степени повлияли на покупателей первой недвижимости. Теперь у них могут уйти дополнительные годы для того, чтобы накопить денег на необходимый первоначальный платёж (downpayment) и квалифицироваться под более короткий амортизационный срок. Среди положительных тенденций последних недель –рынок недвижимости нормализуется, клиенты привыкают жить по новым мортгидж правилам, а банки снова загружены обработкой заявок на получение мортгиджей на покупку недвижимости!