15 Августа 2012

По данным CREA, в Торонто особых изменений зафиксировано не было. Средняя стоимость дома в Большом Торонто (с учётом сезонных колебаний) незначительно упала с $496,804 в июне до $494,451 – в июле.
Тем временем,  за прошедший год, цены на недвижимость в Большом Торонто выросли почти на 4%, количество продаж упало на 4,4%, а листинги увеличились на 11%.
Несмотря на такие общие показатели, при годовом сравнении в Ванкувере цены упали более чем на 12% (с учётом сезонных колебаний). Вдобавок, количество продаж сократилось более чем на 18%.
Согласно результатам отчёта CREA, средняя стоимость дома в Ванкувере в июле составила $667,462, в то время, как в июле прошлого года данный показатель был равен $761,673. По словам риелторов, ужесточение мортгидж правил, введённое Оттавой специально для снижения активности на рынке кондоминиумов Торонто и рынке недвижимости Ванкувера, уже начинает отражаться на покупателях первой недвижимости (first-time buyers), хотя введено оно были совсем недавно – 9 июля. Более короткий срок амортизации серьёзно увеличил сумму месячных мортгидж платежей, поэтому некоторым покупателям первой недвижимости стало труднее квалифицироваться на получение мортгиджа.
В целом, канадский рынок недвижимости остаётся в сбалансированном состоянии. Средняя стоимость жилья в июле выросла по сравнению с прошлым годом в семи из десяти основных локальных регионов Канады.