5 Июля 2012

«Покупателям до сих пор приходятся сталкиваться с необходимостью выплачивать крупные дополнительные суммы при покупке недвижимости из-за абсолютно несправедливого местного налога на передачу собственности», — говорит Энн Ханна, президент TREB. В среднем, в Торонто к стоимости жилья добавляется налог на передачу собственности (LTT) в размере $6,806.54. И это помимо основного провинциального налога в $7,556.54. Тем временем, покупатели приобретающие недвижимость за пределами Торонто, выплачивают лишь провинциальный налог LTT. Стоит отметить, что покупатели первой недвижимости (first time buyers) могут получить скидку на провинциальный LTT до $2,000, а также имеют существенные льготы внутри Торонто. Воспользуйтесь нашим калькулятором, чтобы высчитать, во сколько вам может обойтись выплата налога на передачу собственности при всех возможных вариантах.
Интересно также, что, несмотря на снижение продаж, цены на недвижимость продолжают расти. В июне средняя стоимость дома в Торонто составила $554,077 – это на 8,3% дороже, чем год назад. Общий скачок цен в Большом Торонто равен 7,3%, а средняя стоимость в июне составила $508,622.
В то же время, жильё в Канаде остаётся вполне доступным при сегодняшних низких процентных ставках, даже несмотря на сокращение максимального амортизационного срока до 25-ти лет, которое вступит в силу уже на следующей неделе. В случае пятилетнего фиксированного мортгиджа с амортизацией в 25-ть лет и пятипроцентным первоначальным взносом, средний ипотечный платёж в Большом Торонто в июне составил около 35% от среднего семейного дохода. Таким образом, даже с учётом налога на собственность и платы за коммунальные услуги, данный показатель остаётся ниже максимальной отметки в 39%, недавно озвученной Джимом Флаэрти. Согласно результатам исследования TREB, жители GTA продолжают пользоваться преимуществами низких мортгидж ставок и хорошо подготовлены к возможным повышениям ставок в будущем.