15 Декабря 2011

Напомним, менее года назад правительство решило вмешаться в сектор регулирования ипотечных кредитов, чтобы снизить резко увеличивающийся уровень задолженности. В январе этого года Министр Финансов, Джим Флаэрти, объявил о снижении максимального срока амортизации по застрахованным мортгиджам с 35-ти до 30-ти лет.

Как мы недавно писали в статье «Задолженность канадцев растёт, но плохо ли это?», по данным Statistics Canada, задолженность канадского населения достигла рекордно высокого уровня. И это даже учитывая резкий скачок данного показателя в прошлом году.

В то же время, представитель Финансового Департамента отказался пояснить, действительно ли правительство рассматривает вариант изменения мортгидж правил.

К тому же, несмотря на свои заявления, сам Кларк не прогнозирует каких-либо ужесточений правил в ближайшем будущем. «Я думаю, правительство возьмёт паузу на некоторое время в надежде на то, что рынок недвижимости нормализуется сам по себе», — добавил он.

Очень интересно слышать такие комментарии от TD банка, который сегодня регистрирует все ипотечные кредиты в форме залогового обеспечения (collateral charge – тип регистарции при котором в залог регистрируется 100% стоимости недвижимости несмотря на сумму ипотечного кредита), тем самым, косвенно, способствуя увеличению задолженности в будущем. В последнее время ведётся очень много дискуссий на эту тему, так как считается, что потребители должны быть полностью осведомлены о всех преимуществах и недостатках такого рода мортгиджей, а также дополнительных расходах, связанных с ними при обновлении контракта или смене финансового института.