Средняя стоимость новой недвижимости в Канаде остаётся практически без изменений

По данным Statistics Canada, в январе цены на новые дома показали небольшое месячное снижение на 0.2%, что заметно отличается от годового увеличения на 2.7%.

В отчёте указывается, что главным двигателем снижения стали более высокие мортгидж ставки, спровоцированные недавним повышением ключевой ставки центрального банка до 4.5%. Цены на жилую недвижимость сократились или остались без изменений в 25-ти из 27-ми исследуемых городских зонах.

Указывается, что 10 регионов показали снижения стоимости новых объектов – это крупнейший спад с сентября 2018 года. Наиболее значительные месячные сокращения были зарегистрированы в Виннипеге (1.3%), Виктории (1.1%) и в регионе Китченер-Кэмбридж-Уотерлу (0.9%).

«Рост мортгидж ставок повлиял на рыночный спрос. По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (Canada Mortgage and Housing Corporation – СМНС), в декабре 2022-го в Канаде было построено, но не продано, на 18.7% больше односемейных домов (отдельно стоящих, смежных и таунхаусов), чем в декабре 2021-го», — говорится в отчёте StatCan.

Ещё одним фактором, влияющим на более низкие цены, стало сокращение стоимости строительных пиломатериалов – спад составил 61.2% по сравнению с пиком, зафиксированным в марте 2022-го.

Национальное соотношение новых листингов к продажам жилых объектов в январе составило 57.8. Напомним, годом ранее показатель равнялся 77.9.