Продажи недвижимости в Торонто продолжили падать
В декабре продажи жилья в Торонто сократились почти на 50% по сравнению с годом ранее, так как повышения процентных ставок продолжили оказывать влияние на ранее перегретый рынок недвижимости города.
По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board — TRREB), в последнем месяце 2022 года в наиболее густо населённом городе Канады было совершено 3,117 сделок купли-продажи.
Рыночная активность в Торонто взлетела в начале пандемии COVID-19 со стремительным ростом цен, однако рынок столкнулся с резким охлаждением на фоне ряда повышений ставки Банком Канады с марта прошлого года. Декабрьские продажи упали на 31% по сравнению с ноябрём.
В целом, на рынке Торонто за весь год было зафиксировано 75,140 сделок купли-продажи – это на 38.2% ниже, чем в 2021-ом с его 121,639 сделками.
Тем не менее президент TRREB Пол Бэрон указал на тот факт, что цены на недвижимость начали выравниваться в конце лета после крупных весенних спадов, и это может означать, что «агрессивная ранняя адаптация рынка» уже приближается к концу.
В декабре было зарегистрировано 4,074 новых листинга, что на 21.3% меньше, чем годом ранее. В то же время, средняя стоимость жилья в прошлом месяце лишь слегка превысила $1.05 млн., показав годовое сокращение на 9.2%.
| Продажи | Средняя цена | |||||
| 416 | 905 | Итого | 416 | 905 | Итого | |
| Отдельно стоящие дома (Detached) | 310 | 1,042 | 1,352 | 1,627,635 | 1,312,278 | 1,384,586 |
| Годовое изменение в % | -44.9% | -44.2% | -44.3% | -4.1% | -16.4% | -13.4% |
| Смежные дома (Semi-Detached) | 83 | 155 | 238 | 1,152,073 | 933,122 | 1,003,479 |
| Годовое изменение в % | -45.8% | -55.3% | -52.4% | -13.8% | -15.9% | -14.4% |
| Таунхаусы | 110 | 414 | 524 | 878,984 | 860,736 | 864,567 |
| Годовое изменение в % | -47.4% | -46.3% | -46.5% | -11.9% | -13.4% | -13.1% |
| Кондоминиумы | 646 | 320 | 966 | 741,584 | 633,135 | 705,659 |
| Годовое изменение в % | -55.3% | -47.4% | -52.9% | 1.4% | -5.2% | -0.9% |
Годовые итоги
| 2022 | 2021 | Изменение в % | |
| Продажи | 3,117 | 6,013 | -48.2% |
| Новые листинги | 4,074 | 5,177 | -21.3% |
| Активные листинги | 8,692 | 3,231 | 169.0% |
| Средняя цена | $1,051,216 | $1,157,837 | -9.2% |