4 Апреля 2011
4 апреля 2011
В то же время, своп трэйдеры, предсказывающие дальнейшие действия центрального банка, считают, что повышение произойдёт не раньше 7 сентября.
В среднем, главные экономисты ожидают повышения овернайт ставки в ближайший 21 месяц на 175бп (1,75%). В таком случае, к 31 декабря 2012г. прайм ставка будет равна 4,75%. На данный момент прайм составляет 3,00%, а его средний показатель за 10 лет – 4,40%.
Основываясь на среднем дисконте прайм – 0,80%, данные прогнозы предполагают, что к концу 2012г. пятилетняя плавающая ставка будет варьироваться в пределах 3,95%.
Доходность государственных пятилетних облигаций
Государственные пятилетние облигации главным образом влияют на фиксированные мортгидж ставки.
| Банк |
2011 |
2012 |
| BMO |
3.58 |
4.15 |
| NBC |
3.46 |
3.88 |
| RBC |
3.30 |
4.05 |
| Scotia |
2.75 |
3.00 |
| TD |
3.50 |
3.80 |
| Средний показатель к концу года | 3.32 |
3.78 |
| Изменения по сравнению с сегодняшними цифрами | +0.53 |
+0.99 |
(Сведений о прогнозах CIBC пока ещё нет).
Фиксированная мортгидж ставка
Банки ожидают повышения пятилетней доходности облигаций на 99бп (0,99%) в ближайший 21 месяц. Таким образом, к концу следующего года она достигнет уровня 3,78%. Средний десятилетний уровень данного показателя равен 3,66%.
Так как типичная маржа (разница) составляет 120 бп (1,2%), к концу 2012г. дисконтные пятилетние фиксированные ставки могут подняться до 4,86%.
Крупные банки тратят миллионы долларов для того, чтобы, в результате, выдать чёткий и точный прогноз. Их экономисты анализируют информацию из различных источников, научных трудов и исторических данных. И, несмотря на это, их прогнозы всё равно далеки от идеальных.
Данные прогнозы предоставлены банками и могут измениться. Для сравнения ознакомьтесь с январским прогнозом. Всегда необходимо обсуждать все детали Вашего мортгиджа с профессиональным брокером.
Не стоит использовать данную информацию, как чёткое руководство к действию, т.к. история показывает, что невозможно предугадать всё на 100%.