30 Июля 2012

Теперь вам необходимо ответить на несколько вопросов, чтобы узнать, можете ли вы квалифицироваться под это выгодное предложение:
1.    Ваш кредитный бал выше 740?
2.    Есть ли у вас официальное подтверждение ваших доходов (пункт 150 в вашей налоговой декларации)?
3.    Имеете ли вы как минимум 10% первоначального взноса (это должны быть ваши собственные сбережения – не подарок или заём)?
•    Здесь важно заметить, что даже в случае первоначального взноса (downpayment) более 20% от общей стоимости недвижимости вам будет необходимо оплатить страхование мортгиджа – это является обязательным условиям данного конкретного финансового института. На наш взгляд, этот мортгидж продукт может представлять интерес только для заёмщиков с первоначальным платежом больше 10, но менее 20%.
4.    Планируете ли вы использовать покупаемую недвижимость для постоянного проживания (сдача в аренду запрещена)?
•    Ипотечное страхование даже в случае 20% первоначального платежа делает этот продукт не выгодным для рефинансирования, так как с 9 июля этого года максимально доступная сумма рефинансирования равна 80% от общей стоимости недвижимости.
5.    Данный мортгидж продукт доступен лишь для новых клиентов – заёмщики, получившие одобрение (approval) на другие ипотечные кредиты, не могут квалифицироваться под это предложение.

Как видите, есть множество «за» и «против» в любом специальном предложении. Однако намечается чёткое правило, которое начинает прослеживаться во многих случаях в последнее время – банки готовы предложить лучшие мортгидж продукты и процентные ставки заёмщикам с идеальной кредитной историей. Тот факт, что банки предлагают столь выгодные условия, объясняется очень легко. По мнению одного из банковских менеджеров, подобные мортгиджи легко выдавать, и легко обслуживать в дальнейшем. Поэтому под них могут квалифицироваться именно те заёмщики, которые уже доказали свою финансовую дисциплинированность и представляют для банков минимальную угрозу невыплат или проблем с платежами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.