30 Августа 2010

Далее представлена общая таблица прогнозов на конец 2010 и 2011го от каждого банка Большой Пятёрки. Не стоит забывать, что использовать данную информацию желательно исключительно в качестве приблизительного ориентира, так как погрешности могут быть значительными.

Овернайт ставка

Овернайт ставка Банка Канады напрямую влияет на плавающие мортгидж ставки.

Банк                                      2010         2011

BMO                                       1.00         2.50
CIBC                                       1.00         2.00
RBC                                        1.25         2.75
Scotia                                     1.00         2.25
TD                                         1.00         2.00   
Средний показатель
к концу года                        1.00         2.25
Изменения по сравнению
с сегодняшними цифрами   +0.25      +1.50

(Все цифры округлены до 0,25).

Мортгиджи с плавающей ставкой

Экономисты крупных банков снова пересмотрели свои прогнозы относительно повышения ставок. TD, например, урезали свои прогнозы относительно повышения овернайт ставки к концу 2011г. на 1%. Это в очередной раз показывает, как резко могут измениться прогнозы буквально за пару месяцев.

В среднем, в ближайшие 16 месяцев экономисты ожидают повышения овернайт ставки на 150 бп (1,5%).  Согласно их прогнозам, к 31 декабря 2011г. прайм ставка должна будет равняться 4,25%.  На данный момент она равна 2,75%.

Основываясь на среднем дисконте прайм – 0,7%, можно предположить, что к концу 2011г. пятилетние плавающие ставки будут колебаться в районе 3,55%.  Это ниже сегодняшней дисконтной пятилетней фиксированной ставки.

Что же касается следующего повышения ставок, то тут ситуация неясна. Канадские дилеры по ценным бумагам предполагают, что 8 сентября на заседании Банка Канады ставка поднимется на 0,25%.

Большинство аналитиков считают, что после следующего повышения Банк немного приостановится. «Данная пауза может затянуться и на год», — заявляет ВМО.

Доходность государственных пятилетних облигаций

Государственные пятилетние облигации главным образом влияют на фиксированные мортгидж ставки.

Банк                                        2010         2011

BMO                                          2.45         3.58
RBC                                           2.45         3.50
Scotia                                        2.70         3.50
TD                                            2.40         3.05   
Средний показатель
к концу года                           2.50        3.41
Изменения по сравнению
с сегодняшними цифрами      +0.36      +1.27

Фиксированная мортгидж ставка

Банки ожидают повышения пятилетней доходности облигаций на 127 бп (1,27%) в ближайшие 16 месяцев. Таким образом, к концу следующего года она достигнет уровня 3,41%.
Так как типичная маржа (разница) составляет 120 бп (1,2%), дисконтные пятилетние фиксированные ставки могут подняться до 4,61% уже к концу 2011г.

Данные прогнозы предоставлены банками и могут измениться. Именно поэтому всегда необходимо обсуждать все детали Вашего мортгиджа с профессиональным консультантом.
Не стоит использовать данную информацию, как чёткое руководство к действию, т.к. история показывает, что невозможно предугадать всё на 100%.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.