29 апреля 2010

«В определённый момент цены становятся настолько оторванными от реальности, что приходится останавливаться и говорить людям: «В этом случае Вы потеряете деньги». Стоит действовать очень осторожно и решать, что именно будет для Вас выгодно».

«Я подозреваю, что причиной для таких рекордных цен на недвижимость являются очень, очень низкие процентные ставки. Всё, что от Вас требуется, это вложить 5%, и Вы можете использовать леверидж до 19 или 20 к одному. Я не думаю, что для многих это закончится хорошо».

Действительно, есть некоторые признаки того, что после ужесточающих мер Банка Канады продажи недвижимости упадут.

Экономист CIBC, Benjamin Tal, заявляет:

«Начало данного цикла ознаменуется новым примером ипотечного клиента: коэффициент «долг-стоимость» поднимется до рекордных 150%. Это на 40% выше, чем при прошлом повышении. Это также означает, что кредитно-финансовая политика станет очень эффективной для понижения активности потребителей».

Нужно иметь это в виду, если Вы планируете покупку дома, особенно во время «войны предложений», когда Вам необходимо вложить лишь 10%.

Не спешите. Нет смысла переплачивать, независимо от активности рынка. Последнее, чего Вы хотите, это попасть в ситуацию отрицательного собственного капитала и проклинать тот день, когда Вы подписали данную сделку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.