24 Октября 2013

Отказ центрального банка от угроз повысить ставки, рассматривается некоторыми экономистами даже как вероятность потенциального снижения ключевой процентной ставки, поэтому потребители могут снова переключиться на мортгидж с плавающими ставками, которые привязаны к прайм ставке. Прайм, в свою очередь, напрямую зависит от ключевой ставки Банка Канады.

Чрезвычайно низкие краткосрочные ставки, а также вероятность снижения долгосрочных ставок заставили некоторых заволноваться о том, что у правительства может сложиться впечатление, что рынок недвижимости снова перегревается. А это может повлечь за собой очередные ужесточения ипотечных правил Министром Финансов Джимом Флаэрти.

Недавнее заявление Банка Канады плюс новости о разрешении бюджетного кризиса в США вместе с заверениями Федеральной Резервной Системы о продолжении стимулирования, привели к снижению доходности канадских государственных облигаций. Это значит, что в ближайшем будущем фиксированные мортгидж ставки могут слегка снизиться. Однако, на данный момент разница между плавающей ставкой (в среднем, прайм-0.50% или 2.50%) и лучшей пятилетней фиксированной (~ 3.49%) составляет почти 1%! Иными словами, для хорошо квалифицированных заёмщиков вопрос о том, какую ставку выбрать, даже не стоит.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.