22 Мая 2014

По мнению Корпорации, в этом году средняя стоимость недвижимости с учётом сезонных колебаний вырастет на 3.5% и составит $396,000. В 2015-ом ожидается повышение на 1.6% до $402,200.

«Если вы посмотрите на то, как рынок эволюционировал на протяжении предыдущих нескольких лет, то увидите, что он определённо движется к мягкому приземлению», — говорит главный экономист СМНС Матье Лаберже.

По его словам, несмотря на прогнозы некоторых экономистов, в данный момент нет такого катализатора, который бы спровоцировал значительный обвал на рынке недвижимости. Он считает, что основные показатели, в особенности, численность населения, рост экономики и уровня рабочей занятости, низкие процентные ставки и приток покупателей первой недвижимости (first-time buyers), обеспечат рынку необходимую поддержку.

«Если противопоставить цены на недвижимость этим базовым показателям, уровень переоцененности окажется более скромным и даже останется в пределах исторических норм».

К слову, аналитик CIBC Бенджамин Тал также согласен с мнением СМНС, указывая на необходимость определённого триггера (пускового механизма) для рыночного обвала. Им может стать, например, резкий рост мортгидж ставок, но сейчас такие изменения не предвидятся. Банк Канады под руководством Стивена Полоза отошёл от намерения в ближайшее время повышать ставки, и многие считают, что это не произойдёт вплоть до весны 2016 года. Вдобавок, даже тогда ожидаются довольно небольшие повышения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.