21 Мая 2012
Несмотря на это, многие всё же не уверены в том, что банки на этот раз так же резко снизят фиксированные ставки. Напомним, Министр Финансов, Джим Флаэрти, настоятельно рекомендовал не прибегать к таким методам.
На данный момент лишь некоторые финансовые институты успели понизить ставки в среднем на 5бп (0,05%), несмотря на то, что в мае доходность по ценным бумагам упала на 30бп (0,30%) по сравнению с апрелем.
Если вы рассматриваете вариант предварительного одобрения на получение мортгиджа (pre-approval) или долгосрочное бронирование ставки (на 90-120 дней), то в большинстве случаев сегодня предлагаемая вам ставка по пятилетнему фиксированному мортгиджу будет варьироваться в районе 3,29%. Если же ваше закрытие намечено до конца июня – можно поискать более выгодные варианты.
Мы будем продолжать информировать вас о развитии ситуации потому что если доходность государственных облигаций упадёт еще ниже, то ситуация кардинальным образом изменится. Конкуренция значительным образом возрастёт – если не среди крупных банков, то среди других финансовых институтов выдающих ипотечные кредиты, которые не находятся под прямым федеральным руководством не зависят от банковского финансирования.