17 Октября 2012

В то же время, стандартным временем для хороших процентных ставок является срок 120 дней или 4 месяца.

Если же ставки снизятся прежде, чем вы совершите покупку, вы всё равно сможете получить более низкую ставку (зависит от условий банка).

  • Вы сможете оценить размер ваших мортгидж платежей, чтобы включить их в свой бюджет.
  • Вы также узнаете максимальную сумму ипотечного кредита, под которую вы сможете квалифицироваться. В итоге, вы сэкономите время и будете искать лишь те дома, которые можете себе позволить.

Однако стоит понимать, что предварительное одобрение ещё не значит, что вы гарантированно получите мортгидж. Когда вы найдёте дом, который хотите купить, ваш финансовый институт должен будет убедится в том, что данная недвижимость соответствует всем требуемым стандартам (например, состояние дома или его рыночная стоимость). И только тогда вы сможете получить ипотечный кредит. В противном случае, даже при наличии предварительного одобрения банк может отказать вам в выдаче мортгиджа.

Необходимо также знать, что сумма кредита, указанная в предварительном одобрении, является максимальной, которую вы можете получить. Именно поэтому желательно искать немного более дешёвый дом, чтобы не перегружать свой бюджет слишком сильно.

Ещё одна вещь, которую очень важно помнить: некоторые финансовые институты недавно ввели надбавки к процентным ставкам при выдаче предварительных одобрений, поэтому прежде, чем подавать заявку, убедитесь в том, что вы получите наиболее выгодную ставку в момент реального оформления сделки.

Что необходимо для получения предварительного одобрения?

Когда вы решите обратиться в банк или к мортгидж брокеру, вам понадобится предоставить следующую информацию:

  • Удостоверение личности.
  • Справка с места работы.
  • Подтверждение стабильного дохода.
  • Сведения о занимаемой вами должности, а также период работы в данной организации.
  • Ваши текущие задолженности или другие финансовые обязательства.
  • Баланс и лимит кредитный карточек (в том числе и карточек супермаркетов).
  • Выплаты по уходу за детьми или алименты.
  • Кредиты на автомобиль или свидетельство об аренде.
  • Кредитные линии.
  • Другие займы.

О чём стоит спросить?

  • Получите ли вы наиболее низкую ставку автоматически, если ставки упадут до того, как вы найдёте подходящий дом?
  • Какой период бронирования процентный ставки вам могут предложить?
  • Возможно ли продлить период предварительного одобрения?

 

 

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.