17 Декабря 2012

По мнению Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board – TREB), главной причиной такого резкого снижения продаж стало ужесточение мортгидж правил, введённое в июле этого года. Данные изменения сократили максимальный срок амортизации с 30-ти до 25-ти лет, а также установили ценовое ограничение на обеспеченные государством застрахованные мортгиджи в $1млн. Эти нововведения заставили некоторых потенциальных заёмщиков отложить покупку дома до того момента, пока они смогут накопить больше денег для первоначального ипотечного взноса (down payment), или пока их доходы не увеличатся.

В то время как количество продаж в ноябре по сравнению с прошлым годом сокращается, на территории Большого Торонто было зарегистрировано небольшое повышение цен на недвижимость – средняя стоимость дома выросла до $485,328. В сравнении с ноябрём 2011г. повышение цен составило 1,6%.
Средняя стоимость дома в пригородах Большого Торонто была равна $463,779, что на 4% выше чем год назад, а жильё в самом Торонто обошлось бы вам в $517,866 – на 0,5% ниже чем год назад.

Подобные данные свидетельствуют о том, что рынок недвижимости Большого Торонто  «мягко приземляется» и никакой резкой коррекции цен не ожидается. Канадский рынок остаётся в сбалансированном состоянии, и мы предполагаем, что весной он покажет здоровый уровень активности, подкреплённый хорошими показателями рынка труда и низкими процентными ставками.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.