13 Июня 2013

«В данный момент муниципалитеты городов Большого Торонто,таким образом, пытаются решить инфраструктурные вопросы объектов жизнеобеспечения, которыми будут пользоваться не только новые жители, но и уже существующие», — говорит Брайан Таки, президент BILD. «Увеличение платы на новое строительство (development charges), а также другие государственные сборы не являются выходом из ситуации. Покупатели новостроек в Большом Торонто уже и так делают свой вклад в поддержку и развитие необходимой общественной инфраструктуры».

Стоит отметить, что сборы включают в себя абсолютно всё: начиная от налога HST (объединённый налог с продаж — harmonized sales tax), и заканчивая расходами на муниципальное развитие. В итоге, стоимость отдельно стоящего дома уже составляет$640,000.

Собственно, с налога HST всё и началось. HST добавил к изначальным 5% по GST (налог на товары и услуги — Goods and Services Tax) ещё 8% на строительство. После этого расходы на развитие и местный налог на передачу собственности Торонто (Toronto land transfer tax) лишь в очередной раз повысили цены на недвижимость.

В своём отчёте господин Таки указывает, что с 2004г. сборы на муниципальное развитие и новое строительство увеличились от 143% до 357% в шести муниципалитетах Большого Торонто, которые были включены в данное исследование.

Необходимо понимать: если вы не обсудили с адвокатом все расходы и полагаетесь на милость застройщика, во время подписания документов на покупку нового жилья,вы можете быть неприятно удивлены тем фактом, что плата застройщику и HST потом могут не войти в сумму мортгиджа и вам предстоят десятки тысяч дополнительных расходов из собственного кармана в день закрытия сделки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.